Yöneticiyi kim denetler?
Denetçilerin görevleri nelerdir? E) İDAREYİ DENETLEME: Madde 41 – Kat mülkiyeti meclisi, yöneticinin bu görevdeki tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı sebeplerle her zaman değiştirebilir.
Apartman yönetimini hangi kurum denetler?
Apartman yönetiminin denetimi Apartman kat malikleri kurulu, hesapların denetimini, kat maliklerinin sayısı ve çoğunluğuna göre kendi üyeleri arasından seçeceği bir denetçiye veya üç kişiden oluşan bir denetim komitesine emanet edebilir. Bu şekilde seçilen denetçi veya denetim komitesi, genel müdürün hesaplarını denetler ve yönetim kuruluna rapor verir.
Apartman yönetiminde denetçi kimlerden seçilir?
Ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin sayısı ne olursa olsun denetçi atanması zorunluluğu yoktur. Yönetim planlarında öngörülmüşse, kat malikleri kurulu, üyeleri arasından gayrimenkulün sayı ve payının çoğunluğu ile seçeceği bir veya daha fazla denetçi aracılığıyla denetçi atanabilir.
Apartman yöneticisi nereye şikayet edilir?
Konut ve inşaat yöneticisine şikayette bulunmak için nereye başvurabilirsiniz? Konut veya inşaat yöneticisi görevlerini yerine getirmez veya görevlerini kötüye kullanırsa, apartman sahipleri şikayette bulunabilir. Şikayetler apartman sahipleri konseyine, denetim kuruluna veya yargı makamlarına iletilebilir.
Apartman yönetimi karar defterini kim denetler?
Karar defterinin kat malikleri derneği ve şantiye denetçisi tarafından her üç ayda bir incelenmesi gerekiyor.
Apartman yöneticisi mahkemeye verilir mi?
Görev ve sorumluluklarını yerine getirmeyen bir kat maliki mahkemede dava edilebilir mi? Kat malikleri, kat maliklerinin görevlerini ihmal ettiği gerekçesiyle sulh ceza mahkemelerine başvurarak kat maliki hakkında dava açılmasını talep edebilirler.
Site yönetimi kaç ayda bir denetlenir?
Yönetim planında aksi belirtilmediği takdirde, denetimler üç ayda bir yapılmalıdır. Denetçi, normdan sapan durumlar görürse veya şüphe duyarsa da denetim yapabilir. Denetçi, denetimleri sırasında tuttuğu kayıtları “kat mülkiyeti denetim raporu” adı altında kat malikleri kuruluna sunar.
Apartman yöneticisinin görevi nasıl sonlandırılır?
Yönetici istifa mektubunu çalıştığı apartman, mülk veya bloğun kat mülkiyeti derneğine göndermelidir. İstifa mektubunda görevinden istifa etme nedenini veya nedenlerini belirtmelidir. Ayrıca görev süresi boyunca yönetim kuruluna yönetimiyle ilgili tüm belgeleri sağlayacağını da belirtebilir.
Apartman yöneticisi görevden nasıl alınır?
Kat mülkiyeti yöneticisini görevden almak veya değiştirmek isteyen kat mülkiyeti sahipleri, ya olağan kat mülkiyeti sahipleri toplantısını beklemeli ya da kat mülkiyeti sahipleri toplantısının olağanüstü toplantısını çağırmalıdır. Kat mülkiyeti yöneticisi veya bina yöneticisi, seçildiği çoğunluk kadar oy oranıyla görevden alınabilir.
Denetçi aidat öder mi?
Denetçi ücret öder mi? Yönetim planında belirtilenlere ve kat maliklerinin yaptığı toplantılar sonucunda alınan kararlara bağlı olarak yöneticiler ve denetçiler ücret ödememe hakkına sahip olabilir.
Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?
Apartman yöneticisi sorumlulukları şunları içerebilir: Genel gider yönetimi: Ortak giderleri kaydetmek ve takip etmek. … İletişim ve sorun çözme: Apartman sakinleri arasında etkili iletişimi sağlamak … Bakım ve onarım yönetimi: … Güvenlik yönetimi: … Toplantılar ve yönetim kurulu: … Yasal işlemler ve belge takibi: 17 Ağustos 2023
Bir kişi üst üste en fazla kaç yıl denetçilik yapabilir?
6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 400 üncü maddesinin 2 nci fıkrasına göre, aynı şirkette on yıllık süre içinde toplam yedi yıl süreyle denetçi olarak seçilen denetçi, üç yıl geçmedikçe yeniden denetçi olarak seçilemez.
Apartman yönetimi nasıl denetlenir?
Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, hizmetteki yöneticinin tutumunu sürekli olarak izler. Meşru bir sebep varsa, bunu istediği zaman değiştirebilir. Dairelerin gelir ve gider hesaplarının denetimi için belirli bir süre belirlenmemişse, kat mülkiyeti sahipleri derneğinin bu denetimi üç ayda bir yapması doğru olur.
Apartman düzenini bozan kişi hakkinda ne yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kötü komşulara karşı yasal yollar bulunmaktadır. Komşunuz gürültü yapıyorsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi’ne istediğiniz zaman başvurabilirsiniz. Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi 7/24 esasına göre çalışmaktadır.
Apartman yöneticisi ceza alır mı?
Aslında apartman/şantiye yöneticisinin veya yönetim kurulunun ceza verip veremeyeceği çok tartışmalı bir konudur. Kat mülkiyeti yasamızda yöneticinin veya yönetim kurulunun ceza verebileceğini belirten bir hüküm yoktur.
Apartman yöneticisinin görevi nasıl sonlandırılır?
Yönetici istifa mektubunu çalıştığı apartman, mülk veya bloğun kat mülkiyeti derneğine göndermelidir. İstifa mektubunda görevinden istifa etme nedenini veya nedenlerini belirtmelidir. Ayrıca görev süresi boyunca yönetim kuruluna yönetimiyle ilgili tüm belgeleri sağlayacağını da belirtebilir.
Yönetmeliği kim denetler?
İdari bir işlem olan tüzük incelemesi, idari mahkemelerde yapılır. Ülke genelinde yürürlükte olan bakanlıkların tüzükleri ile kamu kurumu niteliğindeki kamu kuruluşları ve meslek kuruluşlarının tüzüklerinin yargısal incelemesi, ilk derece mahkemesi olarak Danıştay’ın sorumluluğundadır.
Apartman yönetim denetimi nasıl yapılır?
Site yönetiminin denetimi aylık, üç aylık ve altı aylık olmak üzere istenilen zamanda yapılır ve raporlanır. Denetçi; Genel kurulda kat malikleri arasından ve adaylar arasından seçilerek atanır.
Apartman yöneticisi ceza alır mı?
Kat mülkiyeti birliği tarafından onaylanmış bir iş planı yoksa, yönetici derhal bir iş planı hazırlar. Görevlerini yerine getirmeyen yöneticilere 33 üncü maddenin son fıkrasında belirtilen cezalar uygulanır. Yöneticilik, kamuoyuna öyle görünmese de, birçok görev ve sorumluluğu olan bir iştir.